La promoción de 11 viviendas unifamiliares en Belmonte de Tajo, Madrid, es un proyecto ejecutado Equipo Aparejador, donde he desempeñado los trabajos de Dirección de Ejecución y Coordinador de Seguridad. Este complejo residencial, con una superficie construida total de 1532,84 m², se caracteriza por su diseño funcional y estético.
El proyecto se divide en dos fases: FASE 1 y FASE 2. La FASE 1 consiste en dos plantas sobre rasante para acceso y dormitorios. Por su parte, la FASE 2 incluye dos plantas bajo rasante para trasteros y áreas comunes, y una planta sobre rasante para acceso. En la FASE 1, el acceso se realiza desde la planta baja de usos comunes, con dormitorios en el nivel superior. En la FASE 2, el acceso es desde la planta de dormitorios, con zonas comunes en la planta inferior y trasteros subyacentes. Entre ambas edificaciones, se ubican las zonas comunes bajo las viviendas de la FASE 2, que incluyen piscina, parque infantil, zonas verdes y un garaje para 11 vehículos.
Para obtener más detalles y fotografías sobre este proyecto, por favor visite: Promoción 11 viviendas Belmonte de Tajo – MADRID.
El sistema constructivo utilizado en este proyecto es detallado y robusto. Incluye:
- Cimentación y Estructura: Se emplearon pórticos planos de vigas de hormigón en estructura intraslacional, unidos mediante vigas centradoras, vigas de atado y zunchos perimetrales. Para el cerramiento del sótano, se usaron muros de hormigón armado con impermeabilización de lámina flexible de PVC.
- Forjados: Las placas de hormigón prefabricadas con zuncho perimetral y losas de 16,00 cm con refuerzo de mallazo de acero forman la base de los forjados. Las soleras están hechas de hormigón armado de 20 cm sobre encachado de piedra caliza.
- Fachadas y Cerramientos Exteriores: Para estos, se utilizó ladrillo macizo cara vista de ½ pie de espesor, con una cámara de aire que incluye impermeabilización y aislamiento térmico mediante espuma rígida de poliuretano, y una hoja interior de tabicón de ladrillo hueco doble.
- Cubiertas: Las cubiertas varían entre faldones inclinados a dos aguas en la FASE 1 y cubiertas planas transitables en la FASE 2, ambas con aislamiento térmico de placas rígidas de poliestireno extruído de 40,00 mm y cubiertas con teja cerámica mixta.
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