Nuestras OBRAS 06. Vivienda Unifamiliar

En Equipo Aparejador he desempeñado los trabajos de Dirección de Ejecución y Coordinador de Seguridad en la construcción de una vivienda unifamiliar situada en Torrelodones, Madrid. Este proyecto presenta una vivienda de tipología aislada, con un acceso pavimentado y asfaltado desde la vía pública, y dotada de servicios básicos como alcantarillado, alumbrado, suministro eléctrico y de agua.

La vivienda, de forma rectangular y distribuida en dos plantas, abarca una superficie total construida de 229,35 m². En la planta baja, se desarrollan las actividades de día, incluyendo salón, comedor, cocina, baño, aseo y una zona de invitados adaptable para uso múltiple. La planta primera está dedicada a la zona de noche, con tres dormitorios, dos baños y un aseo, además de un acceso a la vivienda desde la vía pública.

Desde el punto de vista constructivo, la cimentación de la vivienda se basa en zapatas corridas apoyadas sobre un estrato de arenas limosas, con dos niveles de apoyo para la cimentación. En cuanto a la estructura, se observan dos tipologías: la planta baja cuenta con paredes de carga de obra de fábrica de bloques de hormigón, parte de los cuales están macizos con armado de hormigón para crear pilastras estructurales. La planta primera, por otro lado, utiliza un sistema Ballon Frame con paneles de madera, montantes tipo C-24, tableros OSB y una placa de acabado ecoclay.

La estabilidad estructural ante acciones horizontales se logra a través de la combinación de rigideces de los muros de bloque y los muros-diafragma de entramado de madera, con uniones de tornillos metálicos. Los forjados incluyen soleras de hormigón armado, vigas vistas de madera RF30, placas de yeso laminado y aislamiento variado según la ubicación. En particular, el forjado de la zona de aparcamiento es unidireccional con viguetas semiresistentes de hormigón, bovedillas cerámicas y capa de compresión.