La vivienda que presentamos, es una casa modular situada en Las Rozas de Madrid, de la cual somos Dirección Facultativa (Dirección de Ejecución Material).
Una vivienda modular es aquella que está pensada y ejecutada por módulos de unas dimensiones fijas o con unas dimensiones que se pueden adaptar a unos estándares reflejados en una sección constructiva. Este sistema constructivo de viviendas modulares, está constituido por grandes muros de hormigón que se encajan entre sí formando un puzzle, siendo muy rápido al realizar gran parte del trabajo en fábrica. El montaje de paneles de hormigón se puede realizar hasta en un sólo día, pudiendo tenerla acabada en menos de dos meses.
El proyecto de esta bonita vivienda ha sido realizado por el estudio Arquitectura y Urbanismo Blasco Laffón. La ejecución de la obra ha sido efectuada por la empresa Modular Home.
Los elementos industrializados empleados en el «Sistema MH» son paneles de hormigón armado arquitectónico portantes o autoportantes, forjados prefabricados, con marcado «CE» y autorización de uso para ser utilizados en cualquier proyecto.
El sistema constructivo «MH System» se basa en la unión de muros de hormigón mediante anclajes mecánicos sometidos a unos coeficientes de seguridad cuatro veces superiores a los exigidos por ley.
El sistema está formado por elementos prefabricados de hormigón, siendo un sistema de prefabricación abierta, es decir, un método constructivo de casas modulares flexible, adaptable a cualquier proyecto, dentro de lo denominado «La construcción estandarizada».
También hay que destacar el empleo de los paneles portantes como elementos con una doble función: estructural y de cerramiento. La unificación de las dos funciones disminuye el plazo total de la obra, ya que se realiza la ejecución de la estructura al mismo tiempo que la del cerramiento de fachada. Al mismo tiempo que mejora notablemente el acabado de la fachada al ser paneles de hormigón macizo.
Se trata de una vivienda unifamiliar aislada. Se encuentra emplazada en la zona norte de la parcela, siendo la zona más elevada del terreno. La zona de jardín ocupa la zona sur, más baja debido al fuerte desnivel del solar. Se realiza también una piscina, situada en el sur, con objeto de conseguir el máximo soleamiento.
La vivienda consta de una planta sobre rasante (Planta Primera), y una planta baja que queda completamente enterrada por la zona norte y completamente abierta por la zona sur, debido, como se ha dicho, al fuerte desnivel de la parcela.
El resultado es una casa con un gran salón a doble altura con una chimenea suspendida, cocina vinculada a salón pero independiente con conexión a unos amplios porches compartidos con el salón, para disfrutar del exterior acompañados de unas maravillosas vistas. Además de la independencia de los 3 dormitorios en planta baja con 3 baños vinculados, más la planta de sótano para actividades de recreo e invitados y zona de garaje y trastero , definen una gran vivienda.
Finalmente, dispone de urbanización exterior, con piscina y zonas ajardinadas.
En posteriores entradas, iremos dejando fotografías del desarrollo de las obras.
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