Gabinete de Arquitectura Técnica. Desarrollo de Direcciones Facultativas en obras de edificación.
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Proyecto de ejecución de obra para Vivienda Unifamiliar en Pedrezuela – MADRID dirigida por equipoaparejador (00)

El particular diseño de la casa está realizado por el estudio de Arquitectura Slow Home.

Se trata de una vivienda unifamiliar de tipología aislada con aparcamiento de acceso pavimentado desde la calle. La vivienda es de forma rectangular distribuida en una sola planta, cuenta con un patio de acceso que actúa como separador entre el aparcamiento y el volumen doméstico. Estará comprendida por dos zonas, una de noche donde se establecerán los dormitorios y otra zona de día que albergaran la cocina, el salón-comedor y el estudio. Además cuenta con un gran espacio exterior en la parcela. La pérgola exterior nos permite en verano controlar la radiación solar que puede incidir en las aberturas. 

Vivienda Unifamiliar Pedrezuela PERSPECTIVA 01 equipo aparejador

El programa de necesidades a desarrollar ha sido adaptar un programa de vivienda para residencia con espacio suficiente para albergar a los ocupantes desarrollada en una planta. Principalmente se requiere una casa de dimensiones reducidas quedando totalmente integrada en el entorno y que sea una vivienda de bajo consumo. 

Una de las características principales es adaptar la vivienda a la parcela y entorno existente respetando las características ambientales y otra es proporcionar una orientación Sur (captadora en invierno) junto con la fachada de las habitaciones. 

En el lado norte se encuentran los espacios servidores, como la cocina y los dos baños, mientras que en el lado sur están las estancias servidas: la habitación principal, otra habitación individual, el estudio y el salón-comedor. Todas las estancias servidas tienen salida directa a través de unas aberturas a una zona porchada adyacente que proporciona sombra al interior de las habitaciones en verano, cuando los rayos de sol son más verticales. 

La vivienda tiene la vocación de abrirse completamente hacia el exterior. Mediante las numerosas aberturas, se consigue una ventilación cruzada capaz de refrigerar el edificio en verano. Por el contrario, en invierno se consigue un buen nivel de confort climático evitando los puentes térmicos gracias al aislamiento entre las dos hojas de la fachada y a la inercia térmica de los cerramientos. 

La implantación del edificio en la parcela responde a su orientación, dejando libre la parte sur, mucho más soleada. 

Parte de un esquema muy sencillo, una planta rectangular en la que se van sucediendo los espacios de más público a más privado, divididos por un patio que se inserta en el volumen para incrementar la luz y mejorar la ventilación natural.

La privacidad de la casa en la fachada oeste está afectada por la casa de un vecino con vistas directas sobre nuestra parcela y por este motivo, es en esta orientación donde se ubica el aparcamiento separado de la casa por una pérgola de acceso.

La fachada sur está protegida por una pérgola vegetal que nos ayuda a regular incrementar la privacidad y funciona como un excelente filtro solar en verano. Esta pérgola se cubrirá con vegetación de hoja caduca de forma que en invierno permita la ganancia solar en el interior.

Uno de los puntos clave que hacen excepcional este proyecto es el hecho de disponer todas las estancias tanto zonas de estar de día como habitaciones orientadas a sur, una peculiaridad que permite un excelente funcionamiento térmico pasivo de todos los espacios habitables.

En la franja norte, por el contrario, tenemos un cojín térmico que lo componen todas las áreas de servicio, baños e instalaciones.

A lo largo de varias entradas, vamos a ir mostrando fotografías de las diferentes fases de obra.

equipo aparejador - Arquitecto Técnico – Madrid
www.EquipoAparejador.com

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