La obra ha consistido en un complejo residencial de 11 viviendas unifamiliares en la localidad de Belmonte de Tajo, Madrid. La superficie construida total asciende a 1532,84 m².

Distribución y Accesos

El proyecto contempla dos edificaciones, la FASE 1 y la FASE 2, cada una conformada por un único volumen. La FASE 1 consta de dos plantas sobre rasante, destinadas a acceso y dormitorios. En cambio, la FASE 2 incluye dos plantas bajo rasante para trasteros y áreas comunes, y una planta sobre rasante para acceso.

En la FASE 1, el acceso a las viviendas se realiza desde la planta baja de usos comunes, ubicando los dormitorios en el nivel superior. En la FASE 2, el acceso es desde la planta de dormitorios, con las zonas comunes en la planta inferior y la planta de trasteros subyacente.

Entre las dos edificaciones, bajo las viviendas de la FASE 2, se encuentran las zonas comunes, que incluyen piscina, parque infantil, zonas verdes y un garaje para 11 vehículos. Estos espacios se conectan eficientemente para facilitar la circulación.

Sistema Constructivo

Cimentación y Estructura

• Elementos Estructurales: Pórticos planos de vigas de hormigón en estructura intraslacional.
• Unión de Planos Estructurales: Vigas centradoras, vigas de atado, y zunchos perimetrales.
• Cerramiento del Sótano: Muros de hormigón armado con impermeabilización de lámina flexible de PVC.

Forjados y Losas

• Forjados: Placas de hormigón prefabricadas con zuncho perimetral.
• Losas: Inclinadas de 16,00 cm con mallazo de acero.

Soleras y Cimientos

• Soleras: Hormigón armado de 20,00 cm sobre encachado de piedra caliza.
• Cimientos: Zapatas aisladas de hormigón armado con vigas centradoras y corridas para los muros de sótano.

Fachadas y Cerramientos Exteriores

• Cerramientos Exteriores de Fachadas: Muro de ½ pie de ladrillo macizo cara vista, cámara de aire con impermeabilización y aislamiento térmico mediante espuma rígida de poliuretano, y hoja interior de tabicón de ladrillo hueco doble.

Cubiertas

Las cubriciones de los volúmenes varían entre faldones inclinados a dos aguas (FASE 1) y cubierta plana transitable (FASE 2). 

• FASE 1: Cubiertas inclinadas con faldones de caída hacia las fachadas.
• FASE 2: Cubierta plana transitable.
• Protección Térmica: Aislamiento de placas rígidas de poliestireno extruído de 40,00 mm.

Los faldones de cubierta se realizan con cubrición de teja cerámica mixta, incluyendo las piezas especiales necesarias.

A continuación exponemos una galería de fotos para seguir proceso constructivo y vislumbrar el resultado final de esta construcción.

Planos de proyecto. Promoción 11 viviendas unifamiliares

¿Tienes un proyecto? ¿Necesitas asesoramiento?

No dudes en ponerte en contacto con nosotros, estaremos encantados de ayudarte.