16. Promoción 2 viviendas

Promoción 2 viviendas

MADRID

Se detalla la construcción de dos viviendas unifamiliares adosadas en las calles Antonio López Torres y Benito Muñoz de Madrid, con una superficie construida total de 839.44 m².

Programa de Viviendas:

En la planta sótano se ubican el garaje, cuartos de instalaciones I y II, lavandería, despensa, distribuidor, bodega y un baño. La planta baja alberga el salón-comedor, cocina, recibidor, baño y una piscina. En la planta primera se distribuyen el dormitorio I con vestidor y baño I, un pasillo, dormitorio II con baño II, dormitorio III con baño III y dormitorio IV. Finalmente, en la planta bajo cubierta se encuentra un casetón destinado al mantenimiento de la cubierta.

Sistema Constructivo:

Cimentación:
- Zapatas proyectadas con hormigón HA-25 N/mm² sobre base de 10.00 cm de hormigón H-5 N/mm².
- Solera de hormigón armado (20.00 cm de espesor, H-25 N/mm²) con acero corrugado AEH-500N (cuantía ≥ 13.00 Kg/m²) y mallazo de acero (30×30 cm, Ø = 0.8 cm).
Estructura:
- Forjados formados por placas alveolares de 1.20 m de longitud según planos.
- Escalera con losa inclinada de hormigón armado (H-25 N/mm², 16.00 cm grosor) y mallazo de acero (15×30 cm, Ø = 0.8 cm).
Cerramientos Exteriores:
- Definición constructiva de subsistemas de la envolvente, considerando acciones (peso, viento, sismo), fuego, seguridad, evacuación de agua, comportamiento frente a humedad, aislamiento acústico y térmico.
- Aislamiento térmico, demanda energética máxima, eficiencia energética y bases de cálculo.
- Fachadas con muro de Ytong incluyendo aislamiento, protegidos contra penetración de agua de lluvia con presión de viento. Hoja exterior de muro de Ytong.
Cubierta:
- Cubierta plana con impermeabilización de PVC y acabado con baldosa filtros