Se detalla el reciente proyecto de construcción de un edificio residencial ubicado en el barrio de Vallecas, Madrid. Dicha edificación consta de un conjunto de seis viviendas, distribuidas en tres niveles, con una superficie construida total de 448,98 m². El acceso principal dispone de un acceso peatonal exclusivo que conduce al vestíbulo del edificio, donde se localiza el núcleo de comunicaciones verticales, compuesto por un ascensor de doble embarque a 180° y un núcleo de escaleras dotado de ventilación y luz natural.

En planta baja, se encuentran dos viviendas y zonas comunes que incluyen un espacio exterior pavimentado y una zona ajardinada. Las viviendas están diseñadas con una distribución que incluye salón, comedor, cocina, dormitorio y baño. Sobre esta planta, se erigen dos plantas adicionales, cada una albergando dos viviendas con configuraciones de uno y dos dormitorios respectivamente, complementadas con baño y un espacio integrado de salón-comedor-cocina. Adicionalmente, la planta bajocubierta está destinada a un espacio de mantenimiento para el ascensor, accesible mediante una trampilla.

En el sótano, se dispone un vestíbulo de independencia que da acceso a una zona de trasteros y diversos armarios para instalaciones de electricidad, agua, telecomunicaciones, así como al cuarto de basuras y de bombeo. Se han ejecutado seis trasteros en esta planta.

La cimentación del edificio se realiza con un muro de hormigón armado para la contención del terreno y zapatas aisladas sobre hormigón de limpieza. La estructura se compone de pilares, vigas y pórticos de hormigón armado, utilizando hormigón HA-25/B/20/I y acero B-500S de acuerdo con la Norma EHE. Los cerramientos exteriores se conforman de una doble hoja con una capa exterior de ladrillo visto y una interior de cartón yeso con aislamiento de lana de roca y barrera de vapor.

La cubierta del edificio se ha diseñado con una doble tipología: una cubierta inclinada sobre el bajo cubierta, con colectores solares integrados, y una cubierta plana técnica destinada a los equipos de climatización. La formación de la cubierta inclinada se efectúa con rasillones cerámicos y una capa de compresión armada, mientras que para la cubierta plana se opta por una solución de cubierta invertida con grava.

Los cerramientos exteriores del edificio se han construido mediante una configuración de doble hoja. La hoja exterior consiste en ½ pie de fábrica de ladrillo visto. La hoja interior de los cerramientos se compone de un trasdosado de cartón yeso, fijado a una estructura de acero galvanizado. Entre estas dos hojas se ha incorporado un aislamiento compuesto por lana de roca. La barrera de vapor incluida en el sistema de aislamiento garantiza una mayor eficiencia energética.

Además, en los huecos de fachada, se han instalado cargaderos de perfiles de acero laminado para sostener las ventanas y balconeras, proporcionando un soporte estructural sólido y una integración estética con el diseño general del edificio.

A continuación exponemos una galería de fotos para seguir proceso constructivo y vislumbrar el resultado final de esta construcción.

Planos de proyecto 6 viviendas

¿Tienes un proyecto? ¿Necesitas asesoramiento?

No dudes en ponerte en contacto con nosotros, estaremos encantados de ayudarte.