Se detalla la construcción de una edificación ubicada en la localidad de Móstoles, Madrid, que consta de 59 viviendas, estacionamientos y trasteros. La Superficie Construida Total alcanza los 6.479,65 m2.

Distribución y Accesos: El proyecto comprende cuatro portales independientes, todos ellos con acceso peatonal desde la urbanización interna de la parcela. Además, se accede a la parcela desde la Avenida de la Osa Menor y desde la parcela RL-PV_01-00_05-01 ubicada al sur. El acceso al garaje subterráneo se efectúa desde la Avenida de la Osa Menor, que cuenta con 98 plazas de aparcamiento, 59 trasteros, dos cuartos de uso comunitario, dos cuartos de almacenamiento y una sala destinada para bicicletas.

Descripción de los Bloques: La edificación se compone de un total de 4 portales, con la siguiente distribución:

• Portal 1: Compuesto por 9 plantas. La planta baja alberga 3 viviendas, mientras que las plantas 1 a 7 cuentan con 4 viviendas cada una, y la planta ático dispone de 2 viviendas. En total, Portal 1 cuenta con 33 viviendas.
• Portal 2-4: Cada uno de estos portales está compuesto por 4 plantas. La planta baja, primera, segunda y tercera tienen 2 viviendas cada una, lo que suma 8 viviendas por portal.
• Portal 3: Compuesto por cinco plantas, con la misma distribución de 2 viviendas en cada planta, sumando un total de 10 viviendas por portal. En conjunto, el número total de viviendas es de 59.

Urbanización Interior: El complejo dispone de urbanización interior con jardines y una piscina.

A continuación, se describe el sistema constructivo empleado en la obra:

A. Excavación: Se realizó un replanteo general para marcar ejes y puntos invariables durante la ejecución de la obra. Posteriormente, se llevó a cabo la excavación de la cimentación utilizando medios mecánicos en terreno de consistencia media, siguiendo las cotas indicadas en los planos. Se perfiló los laterales y se retiró tierra de los bordes.

B. Cimentación:

• Hormigón de limpieza de un mínimo de 10 cm de espesor hasta el firme.
• Zapatas rígidas de hormigón armado.
• Tipo de hormigón: HA-25/B/40/Ila. Tipo de acero: B-500 S.

C. Muros de Sótano:

• Muros de hormigón armado de 25 cm de espesor.
• Encofrado a dos caras.
• Tipo de hormigón: HA-25/B/20/Ila. Tipo de acero: B-500 S.

D. Muros de Contención de Tierras:

• Muros de hormigón armado de 25 cm de espesor.
• Encofrado a dos caras.
• Tipo de hormigón: HA-25/B/20/Ila. Tipo de acero: B-500 S.

E. Estructura:

• Pilares de hormigón armado.
• Vigas de hormigón armado en planos generales.
• Tipo de hormigón: HA-25/B/20/1. Tipo de acero: B-500 S.

A continuación exponemos una galería de fotos para seguir proceso constructivo y vislumbrar el resultado final de esta construcción.

F. Forjados:

• Forjado unidireccional de viguetas prefabricadas semirresistentes.
• Canto total del forjado de planta baja de 35 cm.
• Canto total del forjado de plantas de pisos de 30 cm.
• Uso de bovedillas de hormigón.

G. Albañilería Exterior:

• Fachada compuesta por ½ pie de ladrillo tosco.
• Acabado de mortero monocapa de 2 cm de espesor, con color según planos.
• En las zonas de gris oscuro sobre el mortero monocapa, se aplica pintura gris oscuro.
• Se instalará chapa plegada en la separación de los dos colores.

H. Cubiertas:

• Cubierta plana no transitable.
• Sistema de cubierta invertida con aislamiento y protección de grava.

Planos de proyecto.

Infografías iniciales.

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