Esta obra consiste en un conjunto residencial compuesto por 2 viviendas, un garaje y un local, ubicado en la localidad madrileña de Santorcaz. La superficie construida total alcanza los 709,70 metros cuadrados.

Este edificio está destinado principalmente a uso residencial. Se compone de dos viviendas independientes ubicadas en la planta primera, con acceso desde un portal en la planta baja. En la planta baja se encuentra un garaje con capacidad para dos vehículos. Además, se ha proyectado un local comercial en la planta baja y sótano, que será destinado a uso hostelero, específicamente como bar-cafetería.

La fachada trasera se abre hacia un patio-terraza en la parte trasera de la parcela, al cual se accede a través del local en la planta baja. Este local no solo utilizará el patio-terraza, sino que también será responsable de su mantenimiento.

Las viviendas se desarrollan en dos plantas: la primera planta y la bajocubierta. El acceso a estas viviendas se realiza desde el portal en la Calle del Agua, que conduce a un vestíbulo desde el cual se accede al garaje con capacidad para dos vehículos.

Ambas viviendas tienen un programa de necesidades idéntico, aunque sus superficies útiles y construidas difieren debido a la forma de la parcela. Cada vivienda en la planta primera consta de un vestíbulo de entrada, un pasillo distribuidor, un salón-comedor, una cocina, un tendedero, un dormitorio doble y un cuarto de baño (en la planta baja de la vivienda). En la bajocubierta, se encuentran dos dormitorios dobles y otro cuarto de baño, comunicados mediante un distribuidor que incluye el desembarco de la escalera que conecta verticalmente ambas plantas.

En cuanto al sistema constructivo, se define de la siguiente manera:

• La estructura portante del edificio es mixta y está compuesta principalmente por cinco crujías porticadas paralelas a la fachada frontal, formadas por pilares y jácenas de acero laminado SJ275.
• El muro de contención y cerramiento del sótano se realizará con hormigón armado HA-25/B/20/IIa y acero de armar B 500 S.
• La estructura horizontal de cada planta consta de un forjado unidireccional compuesto por viguetas semirresistentes, separadas a una distancia de 0,70 metros, y bovedilla cerámica, con una capa de compresión de hormigón armado HA-25/B/20/Ia. La estructura de la cubierta se ha resuelto utilizando tabiquillos palomeros de ladrillo hueco doble y tablero de rasillón machihembrado con una capa de compresión de hormigón HA-25, en el primer tramo hasta llegar a la zona habitable, y mediante una estructura de cubierta inclinada con bovedilla aligerada de porexpan y capa de compresión de hormigón armado HA-25/B/20/Ia, en toda la zona habitable de la bajocubierta.
• La cimentación está compuesta por zapatas aisladas de hormigón armado HA-25/B/20/IIa y acero de armar B 500 S para los soportes intermedios de la estructura metálica, y una zapata corrida para el muro de hormigón armado de la planta sótano.
• La envolvente del edificio se compone de fábrica de medio pie de ladrillo macizo revestido con 7 cm de espesor de tabicón de ladrillo hueco doble, con aislamiento de poliestireno proyectado en las fachadas exteriores y medianeras. La cubierta se ha realizado con teja cerámica.

A continuación exponemos una galería de fotos para seguir proceso constructivo y vislumbrar el resultado final de esta construcción.

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