Se describe una construcción consistente en un conjunto residencial de 22 viviendas unifamiliares ubicado en el SAUR 3 de Belmonte de Tajo, Madrid. La superficie construida total alcanza los 1.822,32 m2.

Estas 22 viviendas se distribuyen en tres edificios, cada uno con características específicas:

Edificio A:

• Este edificio consta de planta baja, donde se encuentran las viviendas 1 a 6, y planta primera, que alberga las viviendas 7 a 12.
• Todas las viviendas tienen acceso directo desde el exterior y cuentan con un diseño que incluye zaguán, vestíbulo de entrada, salón-comedor, cocina, distribuidor, tres dormitorios, un baño y un aseo.
• Las fachadas están revestidas con ladrillo enfoscado y pintado.
• La cubierta adopta un diseño inclinado a cuatro aguas, con cobertura de teja curva.

Edificios B y C:

• Estos edificios constan de planta baja, donde se sitúan las viviendas 13 y 14 en el edificio B, y 18 y 19 en el edificio C. Además, poseen plantas primera y bajo cubierta, donde se ubican las viviendas 15 a 17 en el edificio B, y 20 a 22 en el edificio C.
• Las viviendas 13, 14, 18, y 19, situadas en las plantas bajas de los edificios B y C, presentan un diseño que incluye zaguán, vestíbulo, cocina, salón-comedor, distribuidor, tres dormitorios, un baño y un aseo.
• Las viviendas 15 a 17 y 20 a 22 son de tipo dúplex y se encuentran en las plantas primera y bajo cubierta de los edificios B y C. Estas viviendas cuentan con vestíbulo de acceso, cocina, salón-comedor con salida a la terraza y aseo en la planta primera, mientras que la planta bajo cubierta incluye distribuidor, tres dormitorios y un baño.

En cuanto al sistema constructivo, se detalla lo siguiente:

1. Cimentación:

• Se ha empleado una cimentación con zapatas corridas de hormigón armado y zapatas aisladas para las cargas puntuales.
• El hormigón utilizado tiene una resistencia característica de Fck = 250 kg/cm2, y se ejecutan probetas durante la obra para su comprobación.

2. Estructura:

• La estructura se compone de pórticos de hormigón armado, combinados con muretes de fábrica de ladrillo perforado en la planta baja.
• Los forjados se componen de viguetas pretensadas de hormigón y entrevigado de bovedillas cerámicas con separación interejes de 70 cm. Además, se incluye un relleno de senos y una capa de compresión de 5 cm de espesor con mallazo de reparto, con un canto total de 30 cm.
• El hormigón utilizado para estos elementos tiene una resistencia característica de Fck = 250 kg/cm2, con árido rodado de 20 mm.

3. Cerramientos Exteriores:

• Los cerramientos en contacto con el ambiente exterior están compuestos por fábrica de ladrillo perforado de 1/2 pie o de 1 pie revestidos con mortero monocapa, siguiendo las especificaciones de los planos.
• Además, se incluye una cámara de aire con aislamiento y ladrillo hueco sencillo con un enlucido de yeso como acabado.

4. Cubierta:

• La cubierta se ha construido utilizando teja cerámica curva sobre un doble tablero de rasilla y tabiquillos de ladrillo hueco en celosía en el edificio A.
• En los edificios B y C, la cubierta se realiza con cobertura de teja cerámica curva sobre el forjado inclinado de cubiertas.
• Se ha tenido en cuenta el aislamiento especificado en la medición y se han dispuesto las tejas de ventilación necesarias.

A continuación exponemos una galería de fotos para seguir proceso constructivo y vislumbrar el resultado final de esta construcción.

Planos de proyecto

Cartel descriptivo de las viviendas

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