{"id":8,"date":"2011-04-13T10:07:00","date_gmt":"2011-04-13T10:07:00","guid":{"rendered":"http:\/\/equipoaparejador.com\/blog\/?p=8"},"modified":"2021-05-03T17:55:15","modified_gmt":"2021-05-03T15:55:15","slug":"reforma-integral-de-edificio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/equipoaparejador.com\/blog\/reforma-integral-de-edificio","title":{"rendered":"Reforma integral de edificio. Transformaci\u00f3n de cine en galer\u00eda comercial."},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En los dos siguientes v\u00eddeos se muestra el proceso constructivo de una reforma integral de edificio en la cual actuamos como direcci\u00f3n\/asesor (Arquitecto T\u00e9cnico) de la Propiedad, junto con la empresa Idom. La obra consisti\u00f3 en la demolici\u00f3n interior de las tres plantas del edificio (utilizado antiguamente como cine) y la posterior remodelaci\u00f3n e implantaci\u00f3n de galer\u00eda comercial \u201cSfera\u201d de \u201cEl Corte Ingl\u00e9s\u201d.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-4-3 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"1\/2 Direcci\u00f3n de obra - Arquitecto T\u00e9cnico (Aparejador) - Rehabilitaci\u00f3n Integral de Edificio.\" width=\"1140\" height=\"855\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/Y1wjMO0nZ7E?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-4-3 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"2\/2 Direcci\u00f3n de obra - Arquitecto T\u00e9cnico (Aparejador) - Rehabilitaci\u00f3n Integral de Edificio.\" width=\"1140\" height=\"855\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/Dq9ieixW1Mo?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Descripci\u00f3n de las obras a realizar.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bas\u00e1ndonos en la distribuci\u00f3n t\u00edpica de local de p\u00fablica concurrencia existente, se plantea un cambio de uso en el espacio principal, de exhibici\u00f3n cinematogr\u00e1fica a comercial, y una serie de obras de mejora en los espacios secundarios asociados, complementarios y necesarios, tales como: aseos, almacenes e instalaciones para modernizaci\u00f3n o mejora de las condiciones est\u00e9ticas e higi\u00e9nicas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las plantas del estado reformado presentan distribuci\u00f3n parecida al estado actual, seg\u00fan el siguiente esquema:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>&#8211; Espacios di\u00e1fanos id\u00f3neos para la exposici\u00f3n y venta de las mercanc\u00edas.<\/li><li>&#8211; Comunicaci\u00f3n directa entre plantas con escaleras y ascensor.<\/li><li>&#8211; Espacios secundarios asociados a la actividad comercial tales como disponibles y cuartos de instalaciones.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Distribuci\u00f3n por plantas del estado reformado:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>&#8211; Planta semis\u00f3tano<\/strong>, se plantear\u00e1 un espacio comercial central di\u00e1fano a cota +1,27m, probadores y aseos p\u00fablicos incluyendo aseo minusv\u00e1lidos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Usos asociados anexos a espacio central, tales como: vestuarios masculinos y femeninos, disponible, sala de instalaciones y Pos, a cota +2,42m.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En la parte trasera del edificio se plantear\u00e1 una escalera de doble tiro que salva el desnivel entre la cota de venta comercial y rampa de evacuaci\u00f3n existente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se comunicar\u00e1 la planta semis\u00f3tano y planta baja con dos escaleras abiertas, una situada al fondo y otra central en torno a ascensor panor\u00e1mico.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"900\" height=\"687\" src=\"http:\/\/equipoaparejador.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/Captura-de-pantalla-2021-05-03-a-las-14.14.10-2-900x687.png\" alt=\"Reforma integral de edificio. 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Se habilita rampa en un extremo para acceso minusv\u00e1lidos.<br \/>La entrada desde la calle ser\u00e1 directa al espacio central de venta, lo que favorecer\u00e1 la distribuci\u00f3n y recorrido por el resto del edificio. A ambos lados de la entrada se abrir\u00e1n dos escaparates a calle Gobernador Fdez. Jim\u00e9nez.<br \/>Se aprovecha el forjado existente sobre rampa de veh\u00edculos para alojar m\u00e1quinas de aire acondicionado.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"900\" height=\"674\" src=\"http:\/\/equipoaparejador.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/Captura-de-pantalla-2021-05-03-a-las-14.09.06-1-900x674.png\" alt=\"Reforma integral de edificio. 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Probadores y disponibles se adosar\u00e1n a la medianera sur.<br \/><strong>&#8211; Planta primera bis<\/strong>, Se realizar\u00e1n obras de modernizaci\u00f3n o mejora en planta para habilitar una sala de instalaciones, a la que se acceder\u00e1 desde planta primera a trav\u00e9s de escalera adosada a fachada. En esta planta no se plantear\u00e1 actividad comercial.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"http:\/\/equipoaparejador.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/28092006185.jpg\" alt=\"Reforma integral de edificio. 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