{"id":622,"date":"2011-10-15T11:05:43","date_gmt":"2011-10-15T09:05:43","guid":{"rendered":"http:\/\/equipoaparejador.com\/blog\/?p=622"},"modified":"2021-05-03T13:57:04","modified_gmt":"2021-05-03T11:57:04","slug":"ejecucion-de-dos-edificios-con-22-viviendas-locales-y-garaje","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/equipoaparejador.com\/blog\/ejecucion-de-dos-edificios-con-22-viviendas-locales-y-garaje","title":{"rendered":"Ejecuci\u00f3n de dos edificios con 22 viviendas, locales y garaje."},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una vez m\u00e1s, vamos a describir la ejecuci\u00f3n de una obra en la que <strong><a href=\"http:\/\/www.equipoaparejador.com\/\">equipo aparejador \u2013 Arquitectos T\u00e9cnicos<\/a><\/strong>, actu\u00f3 como <strong>Arquitecto T\u00e9cnico Direcci\u00f3n de Ejecuci\u00f3n Material de la Obra<\/strong>, as\u00ed como <strong>Coordinadores de Seguridad y Salud.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <strong>obra<\/strong> consiste en la <strong>construcci\u00f3n de dos edificio con 22 viviendas unifamiliares, locales y garaje<\/strong>., realizado en la localidad de <strong>Belmonte de Tajo \u2013 MADRID<\/strong>. A continuaci\u00f3n presentamos un pase de fotograf\u00edas de la ejecuci\u00f3n de la misma, y posteriormente haremos una peque\u00f1a descripci\u00f3n y se ver\u00e1n algunos planos.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed aligncenter is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"22 Viviendas Belmonte de Tajo MADRID\" width=\"1140\" height=\"641\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/fcdTWQtBrxs?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La parcela tiene forma sensiblemente semicircular, con una superficie de 2.795,96 m\u00b2. La topograf\u00eda es ascendente hacia el Suroeste, con una variaci\u00f3n de cotas de 5 m.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La obra proyectada consiste en la construcci\u00f3n de dos edificio con 22 viviendas unifamiliares, locales y garaje. Todas las viviendas constan de vest\u00edbulo, distribuidor, cocina, sal\u00f3n-comedor, tres dormitorios, ba\u00f1o y aseo.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/equipoaparejador.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2011\/10\/22viviendasSR6BelmontePBequipoaparejadorArquitectoTcnicocopia.jpg\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter\" style=\"display: block; border: 0px initial initial;\" title=\"22 viviendas SR6 Belmonte PB - equipo aparejador - Arquitecto T\u00e9cnico copia\" src=\"http:\/\/equipoaparejador.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2011\/10\/22viviendasSR6BelmontePBequipoaparejadorArquitectoTcnicocopia_thumb.jpg\" alt=\"22 viviendas SR6 Belmonte PB - equipo aparejador - Arquitecto T\u00e9cnico copia\" width=\"550\" height=\"390\" border=\"0\"\/><\/a> <\/span><\/h4>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">MEMORIA DE OFICIOS:<\/span><\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">1.-&nbsp;CIMENTACI\u00d3N.<\/span><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El an\u00e1lisis previo del terreno permite un tipo de cimentaci\u00f3n con zapatas corridas de hormig\u00f3n armado y zapatas aisladas donde las cargas son puntuales.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En todos los casos el hormig\u00f3n ser\u00e1 de resistencia caracter\u00edstica&nbsp;Fck = 25 N\/mm\u00b2, y durante la obra se podr\u00e1 exigir la extracci\u00f3n de probetas para su comprobaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">2.-ESTRUCTURA.<\/span><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La estructura estar\u00e1 formada por p\u00f3rticos de hormig\u00f3n armado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los forjados estar\u00e1n formados con viguetas pretensadas de hormig\u00f3n y el entrevigado se compondr\u00e1 de bovedillas cer\u00e1micas para una separaci\u00f3n interejes de 70 cm., relleno de senos y capa de compresi\u00f3n de 5 cm. de espesor con el correspondiente mallazo de reparto, con un canto total de 30 cm.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El hormig\u00f3n a utilizar ser\u00e1 de resistencia caracter\u00edstica Fck = 25 N\/mm\u00b2, de consistencia pl\u00e1stica, con \u00e1rido rodado de 20 mm. como tama\u00f1o m\u00e1ximo.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter is-resized\"><a href=\"http:\/\/equipoaparejador.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2011\/10\/22viviendasSR6BelmontePCequipoaparejadorArquitectoTcnicocopia.jpg\"><img decoding=\"async\" src=\"http:\/\/equipoaparejador.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2011\/10\/22viviendasSR6BelmontePCequipoaparejadorArquitectoTcnicocopia_thumb.jpg\" alt=\"22 viviendas SR6 Belmonte PC - equipo aparejador - Arquitecto T\u00e9cnico\" width=\"600\"\/><\/a><figcaption>Planta general de cubiertas<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">3.- CERRAMIENTOS EXTERIORES.<\/span><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los cerramientos de la edificaci\u00f3n en contacto con el ambiente exterior estar\u00e1n constituidos por f\u00e1brica de ladrillo perforado de 1\/2 pie, c\u00e1mara de aire con aislamiento y ladrillo hueco sencillo con terminaci\u00f3n de enluci\u00addo de yeso.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">4.- CUBIERTA.<\/span><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La cubierta se realizar\u00e1 con teja cer\u00e1mica curva sobre doble tablero de rasilla y tabiquillos de ladrillo hueco en celos\u00eda sobre el forjado horizontal de cubiertas. Llevar\u00e1 el aislamiento especificado en la medici\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se dispondr\u00e1n las tejas de ventila\u00adci\u00f3n convenientes. Los detalles de encuentros singulares con paramentos verticales se adjuntan en los planos correspondientes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">5.-CARPINTER\u00cdA EXTERIOR.<\/span><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La carpinter\u00eda exterior ser\u00e1 de aluminio lacado en color.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter is-resized\"><a href=\"http:\/\/equipoaparejador.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2011\/10\/22viviendasSR6Belmonte01equipoaparejadorArquitectoTcnicocopia.jpg\"><img decoding=\"async\" src=\"http:\/\/equipoaparejador.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2011\/10\/22viviendasSR6Belmonte01equipoaparejadorArquitectoTcnicocopia_thumb.jpg\" alt=\"22 viviendas SR6 Belmonte 01 - equipo aparejador - Arquitecto T\u00e9cnico\" width=\"800\"\/><\/a><figcaption>Planta de distribuci\u00f3n<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">6.-&nbsp;CERRAJER\u00cdA.<\/span><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ser\u00e1 met\u00e1lica seg\u00fan los detalles que se adjuntan en los planos.&nbsp;Todo elemento de cerrajer\u00eda ir\u00e1 convenientemente miniado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">7.-&nbsp;VIDRIER\u00cdA.<\/span><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las puertas y ventanas exteriores ir\u00e1n provistas de doble acristalamiento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">8.- PINTURAS.<\/span><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los paramentos interiores, tanto horizontales como verticales, llevar\u00e1n pintu\u00adra pl\u00e1stica lisa.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter is-resized\"><a href=\"http:\/\/equipoaparejador.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2011\/10\/22viviendasSR6Belmonte02equipoaparejadorArquitectoTcnicocopia.jpg\"><img decoding=\"async\" src=\"http:\/\/equipoaparejador.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2011\/10\/22viviendasSR6Belmonte02equipoaparejadorArquitectoTcnicocopia_thumb.jpg\" alt=\"22 viviendas SR6 Belmonte 02 - equipo aparejador - Arquitecto T\u00e9cnico\" width=\"800\"\/><\/a><figcaption>Planta de distribuci\u00f3n<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">9.- SANEAMIENTO.<\/span><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La recogida de aguas residuales desde los distintos aparatos se realizar\u00e1 a trav\u00e9s de red horizontal de tuber\u00edas de PVC. Cada aparato ir\u00e1 provisto de sif\u00f3n individual y desag\u00fce rebosadero. Esta red horizontal confluye en un bote sif\u00f3nico de registro.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las bajantes conducir\u00e1n las aguas a la red de saneamiento, en la que se situar\u00e1n las arquetas a pie de bajante y arquetas de paso en los encuentros, cambio de direcci\u00f3n y pendiente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los botes sif\u00f3nicos ser\u00e1n de PVC, con cierre hidr\u00e1ulico y estar\u00e1n compuestos de bote cil\u00edndrico, escudo y tap\u00f3n con junta de goma y 125 mm. de di\u00e1metro interior. Las bajantes se realizar\u00e1n a base de tubos y piezas especiales de PVC sanitario.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las arquetas se realizar\u00e1n con f\u00e1brica de ladrillo macizo, aparejados con 12 cm. de espesor y cogidos con mortero de cemento, siendo todas las caracter\u00edsticas conforme a la NTE-ISS. La dosificaci\u00f3n del mortero ser\u00e1 1:3, bru\u00f1ido, y con los \u00e1ngulos redondeados.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter is-resized\"><a href=\"http:\/\/equipoaparejador.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2011\/10\/22viviendasSR6Belmonte03equipoaparejadorArquitectoTcnicocopia.jpg\"><img decoding=\"async\" src=\"http:\/\/equipoaparejador.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2011\/10\/22viviendasSR6Belmonte03equipoaparejadorArquitectoTcnicocopia_thumb.jpg\" alt=\"22 viviendas SR6 Belmonte 02 - equipo aparejador - Arquitecto T\u00e9cnico\" width=\"800\"\/><\/a><figcaption>Alzados<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">10.-&nbsp;FONTANER\u00cdA&nbsp;Y APARATOS SANITARIOS<\/span><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los distintos aparatos sanitarios ser\u00e1n de porcelana vitrificada con sus co\u00adrrespondientes instalaciones y grifer\u00eda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La instalaci\u00f3n constar\u00e1 de acometi\u00adda, llave general de compuerta, bater\u00eda de contadores, conducci\u00f3n horizontal, columnas o montantes con una llave de vaciado, y las derivaciones correspondientes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se colocar\u00e1n llaves de paso para cada local h\u00famedo, as\u00ed como a la entrada y salida de los calentadores.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El trazado de las derivaciones de agua fr\u00eda cuando discurran paralelamente a las derivaciones de agua caliente, ir\u00e1n separadas por debajo de \u00e9stas al menos 4 cm., y en todo caso se separar\u00e1n como m\u00ednimo 30 cm. de toda conducci\u00f3n el\u00e9ctrica.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las conducciones ir\u00e1n realizadas entubo de cobre con rosca cil\u00edndrica. La llave general, la de vaciado y las de paso, ser\u00e1n de bronce y estancas para una presi\u00f3n de 10 atm. para roscar a la conducci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Toda la instalaci\u00f3n ir\u00e1 empotrada en paramentos o caja soldada con protecci\u00f3n de pintura antioxidante a base asf\u00e1ltica.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter is-resized\"><a href=\"http:\/\/equipoaparejador.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2011\/10\/22viviendasSR6Belmonte04equipoaparejadorArquitectoTcnicocopia.jpg\"><img decoding=\"async\" src=\"http:\/\/equipoaparejador.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2011\/10\/22viviendasSR6Belmonte04equipoaparejadorArquitectoTcnicocopia_thumb.jpg\" alt=\"22 viviendas SR6 Belmonte 03 - equipo aparejador - Arquitecto T\u00e9cnico\" width=\"800\"\/><\/a><figcaption>Alzado y Secci\u00f3n<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">11.- ELECTRICIDAD.<\/span><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica constar\u00e1 de los siguientes elementos:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">-Caja general de protecci\u00f3n, donde se efec\u00adtuar\u00e1 la conexi\u00f3n con la acometida de la compa\u00f1\u00eda suministradora. Ir\u00e1 situada a la entrada de la edificaci\u00f3n, en nicho mural.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">-La l\u00ednea repartidora enlazar\u00e1 la caja general de protecci\u00f3n con el cuadro de conta\u00addores, y estar\u00e1 constituida por tres conduc\u00adtores de fase, un conductor neutro y un conductor de protecci\u00f3n, aislados y bajo tubo cuyas secciones vienen especificadas en los c\u00e1lculos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">-Contador normalizado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Derivaci\u00f3n individual, que conduce la energ\u00eda desde el contador hasta la vivienda, constituida por un conductor de fase, un neutro y uno de protecci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">-El cuadro general de distribuci\u00f3n estar\u00e1 situado a la entrada de la vivienda, e ir\u00e1 formado por un interruptor diferencial e interruptores autom\u00e1ticos magnetot\u00e9rmicos, uno por cada circuito de la conducci\u00f3n inte\u00adrior que le sigue. Las dem\u00e1s caracter\u00edsticas se expresan en los c\u00e1lculos correspondientes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">-Por \u00faltimo, la instalaci\u00f3n constar\u00e1 de la red de una l\u00ednea principal de tierra, a la que se conectar\u00e1n los conductores de protec\u00adci\u00f3n de cada circuito, las masas met\u00e1licas importantes, la red de fontaner\u00eda y el sistema de antena colectiva si lo hubiere.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La red se conecta con una barra de tierra, que constituir\u00e1 una malla enterrada bajo las zanjas de cimentaci\u00f3n, de conductor desnudo y en contacto con el terreno.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter is-resized\"><a href=\"http:\/\/equipoaparejador.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2011\/10\/22viviendasSR6Belmonte05equipoaparejadorArquitectoTcnico.jpg\"><img decoding=\"async\" src=\"http:\/\/equipoaparejador.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2011\/10\/22viviendasSR6Belmonte05equipoaparejadorArquitectoTcnico_thumb.jpg\" alt=\"22 viviendas SR6 Belmonte 05 - equipo aparejador - Arquitecto T\u00e9cnico\" width=\"800\"\/><\/a><figcaption>Alzados &#8211; Secciones<\/figcaption><\/figure><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Una vez m\u00e1s, vamos a describir la ejecuci\u00f3n de una obra en la que equipo aparejador \u2013 Arquitectos T\u00e9cnicos, actu\u00f3 como Arquitecto T\u00e9cnico Direcci\u00f3n de Ejecuci\u00f3n Material de la Obra, as\u00ed como Coordinadores de Seguridad y Salud. 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