{"id":56,"date":"2010-06-22T23:51:00","date_gmt":"2010-06-22T23:51:00","guid":{"rendered":"http:\/\/equipoaparejador.com\/blog\/?p=56"},"modified":"2021-05-12T23:40:45","modified_gmt":"2021-05-12T21:40:45","slug":"la-manana-del-lunes-me-la-tire-en-el","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/equipoaparejador.com\/blog\/la-manana-del-lunes-me-la-tire-en-el","title":{"rendered":"Juzgado por un descuadre de 3 grados entre dos fachadas."},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

La ma\u00f1ana del Lunes me la tir\u00e9 en el Juzgado n\u00ba5 de Arganda al ser denunciado por el propietario de una vivienda en la que dos fachadas que deben que ser perpendiculares, tienen un \u00e1ngulo de 93 grados. Estos 3 grados de diferencia se manifiestan en la acera exterior perimetral, que al estar ejecutada con baldosas, estas no quedan paralelas y marcan el descuadre. Siendo un tema visual y est\u00e9tico, es muy probable que si la acera exterior hubiese sido realizada con un material continuo nunca nos hubi\u00e9semos dado cuenta del error. Antes de terminar la obra se le dio al Propietario la posibilidad de corregir el problema con esta soluci\u00f3n pero no le pareci\u00f3 adecuado.<\/p>\n\n\n\n

La gravedad de este asunto no est\u00e1 en que el Propietario de la vivienda que tiene este error nos quiera sacar los ojos al Arquitecto y al Aparejador, que est\u00e1 en su perfecto derecho. El mayor problema surge cuando inicialmente, el Juzgado manda un perito (Arquitecto) para valorar el posible error y se le ocurre decir que para solucionarlo hay que tirar la mitad de la vivienda y volverla a rehacer, valorando la broma en 120.000 \u20ac. (Mis honorarios como aparejador son de 3.000\u20ac a los que descontando colegio, seguro, impuestos, las aprox. 30 visitas realizadas durante los 20 meses de obra, etc., no creo que me haya quedado ni la tercera parte).<\/p>\n\n\n\n

Como dato importante quiero hacer constar que el Constructor que contrato el Propietario era amigo suyo de la infancia y que a mediados de obra se le rescindi\u00f3 el contrato debido a su incompetencia, por llamarlo de alguna manera. Este Constructor para el Juzgado est\u00e1 en rebeld\u00eda (por lo tanto, de su posible parte de culpa se deben hacer cargo el resto de denunciados \u2013 Arquitecto y Aparejador). El objeto de este post no es criticar al Propietario que, al fin y al cabo tiene un problema en su vivienda y est\u00e1 en su derecho de denunciar, aunque se le ofrecieron soluciones y las deneg\u00f3 buscando la compensaci\u00f3n econ\u00f3mica. Mi reproche m\u00e1s absoluto en este asunto recae sobre el Perito que, saliendo de un listado que tienen los juzgados se ponen en manos de los denunciantes y se presenta en el juicio como Perito Judicial. Su intervenci\u00f3n, inicialmente debiera ser imparcial, pero actu\u00f3 claramente en contra de los demandados (por su declaraci\u00f3n parec\u00eda que me quer\u00eda quitar el t\u00edtulo de Arquitecto T\u00e9cnico).<\/p>\n\n\n\n

Parece que inicialmente la Juez vio exagerada la cantidad solicitada por su \u201cPerito Judicial\u201d, y dictar\u00e1 una condena menor que tendr\u00e1 que pagar mi seguro, al cual pago anualmente un dineral desproporcionado y despu\u00e9s de esto, a\u00fan m\u00e1s.  <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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