{"id":537,"date":"2011-09-07T09:00:46","date_gmt":"2011-09-07T07:00:46","guid":{"rendered":"http:\/\/equipoaparejador.com\/blog\/?p=537"},"modified":"2021-05-28T20:23:24","modified_gmt":"2021-05-28T18:23:24","slug":"encargo-equipo-aparejador-vivienda-unifamiliar-en-miraflores-de-la-sierra-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/equipoaparejador.com\/blog\/encargo-equipo-aparejador-vivienda-unifamiliar-en-miraflores-de-la-sierra-madrid","title":{"rendered":"Encargo equipo aparejador: Vivienda Unifamiliar en Miraflores de la Sierra. Madrid (00)"},"content":{"rendered":"\n

Recientemente ha sido encargada a nuestro gabinete de Arquitectura T\u00e9cnica EQUIPO APAREJADOR \u2013 Arquitectos T\u00e9cnicos<\/a><\/strong>, la Direcci\u00f3n de Ejecuci\u00f3n Material <\/strong>(Direcci\u00f3n Facultativa), as\u00ed como la Coordinaci\u00f3n de Seguridad y Salud<\/strong> de una Vivienda Unifamiliar en localidad de Miraflores de la Sierra,<\/strong> al Norte de la Comunidad de Madrid.<\/p>\n\n\n\n

\"equipo<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n

La particularidad principal de esta obra se encuentra en la parcela, al tener esta un desnivel de un extremo a otro de 8,00 m. Despu\u00e9s del salto realizaremos una peque\u00f1a descripci\u00f3n del proyecto, colocando alg\u00fan plano. Espero que os resulte interesante.     <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

El solar donde se ubicar\u00e1 la vivienda, tiene forma de pol\u00edgono irregular y una superficie de 424,46 m2. El
terreno presenta importantes desniveles en sentido Norte \u2013 Sur. El desnivel m\u00e1ximo es de 8 m.<\/p>\n\n\n\n

\"equipo<\/a>
Planta baja<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Se trata de un edificio aislado, de 2 plantas de altura, con acceso por la fachada norte. Tanto el acceso peatonal como el de veh\u00edculos se producen por la calle Traves\u00eda de la Vereda. El programa de necesidades que se recibe por parte de la propiedad para la redacci\u00f3n del presente proyecto se refiere a: vivienda con tres dormitorios, sal\u00f3n \u2013 comedor y cocina. El dormitorio principal ha de tener un vestidor y un cuarto de ba\u00f1o independientes.<\/p>\n\n\n\n

Estructura.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El sistema estructural se compone de p\u00f3rticos de hormig\u00f3n armado constituidos por pilares de secci\u00f3n cuadrada o circular y por vigas de canto y\/o planas en funci\u00f3n de las luces a salvar.<\/p>\n\n\n\n

Sobre estos p\u00f3rticos se apoyan forjados unidireccionales prefabricados de canto 20+5\/60 de bovedilla aligerada de hormig\u00f3n vibrado. Se trata de un forjado de semiviguetas armadas de ancho de zapatilla 12 cm, con Inter. eje de 70 cm.,canto de bovedilla 20 cm., canto de la losa superior 5 cm.<\/p>\n\n\n\n

Los aspectos b\u00e1sicos que se han tenido en cuenta a la hora de adoptar el sistema estructural para la edificaci\u00f3n que nos ocupa son principalmente la resistencia mec\u00e1nica y estabilidad, la seguridad, la durabilidad, la econom\u00eda, la facilidad constructiva, la modulaci\u00f3n y las posibilidades de mercado. La edificaci\u00f3n dispone de 1 planta sobre rasante y una planta bajo rasante. El n\u00facleo de comunicaci\u00f3n vertical se ubica en la parte central
del ocupando la zona media del edificio.<\/p>\n\n\n\n

\"equipo<\/a>
Planta alta<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Los cerramientos del edificio se han resuelto con muro de 1\/2 pie de ladrillo tosco (ext) y tabic\u00f3n de ladrillo hueco doble (int), c\u00e1mara de aire y 5 cm de porexpan. El revestimiento interior y exterior se indican en el apartado: SISTEMA DE ACABADOS. La soluci\u00f3n de fachada adoptada as\u00ed como su revestimiento consiguen el grado de impermeabilidad m\u00ednimo exigido seg\u00fan CTE-DB-HS-1, cuya justificaci\u00f3n se detalla en el apartado 3.4 de la presente memoria. Seguridad estructural peso propio,sobrecarga de uso, viento, sismo.<\/p>\n\n\n\n

Para la adopci\u00f3n de la parte del sistema envolvente correspondiente a la fachada, se han tenido en cuenta las condiciones clim\u00e1ticas de la zona. Para resolver las soluciones constructivas se tuvo en cuenta las caracter\u00edsticas del revestimiento exterior previsto y el grado de impermeabilidad exigido en el CTE.<\/p>\n\n\n\n

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Fachada Este<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Cubierta y terrazas.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Cubierta plana transitable formada por: forjado de semiviguetas pretensadas unidireccionales y bovedillas de poliestireno expandido, l\u00e1mina barrera de vapor, aislamiento t\u00e9rmico, tela asf\u00e1ltica, mortero de agarre y solado de gres cer\u00e1mico.<\/p>\n\n\n\n

Para las terrazas, se utilizar\u00e1 un sistema de cubierta plana invertida y transitable con acabado de soler\u00eda cer\u00e1mica, la formaci\u00f3n de pendiente se realizar\u00e1 mediante hormig\u00f3n aligerado. Se utiliza este sistema por tener un buen comportamiento t\u00e9rmico, a la vez que se protege la integridad de la l\u00e1mina asf\u00e1ltica.<\/p>\n\n\n\n

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Planta de cubierta<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Las particiones interiores se realizar\u00e1n con tabic\u00f3n de de LHD. Para los pavimentos se ha escogido un gres porcel\u00e1nico, y el mismo material pero antideslizante
en las terrazas.<\/p>\n\n\n\n

Instalaciones.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El edificio contar\u00e1 con una instalaci\u00f3n de VENTILACI\u00d3N que proporcionar\u00e1 la renovaci\u00f3n de aire y reunir\u00e1 los requisitos demandados por el CTE-DB-HS3, en funci\u00f3n de estos par\u00e1metros se elegir\u00e1 el sistema m\u00e1s apropiado.
\"equipo<\/a> El edificio dispondr\u00e1 de un sistema de captaci\u00f3n de ENERG\u00cdA SOLAR y almacenamiento de AGUA CALIENTE SANITARIA para cubrir parte de la demanda de esta en el edificio. Esta instalaci\u00f3n se calcular\u00e1 y dise\u00f1ar\u00e1 en funci\u00f3n de la demanda del edificio y la radiaci\u00f3n solar que reciba el emplazamiento del mismo, cumpliendo los requisitos descritos en el CTE-DB-HE4 de contribuci\u00f3n solar m\u00ednima de agua caliente sanitaria.
El edificio contar\u00e1 con suministro de energ\u00eda el\u00e9ctrica en BAJA TENSI\u00d3N, proporcionado por la red de la compa\u00f1\u00eda suministradora. La instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica se dise\u00f1ar\u00e1 en funci\u00f3n de las cargas para las que est\u00e9 previsto el edificio. Esta instalaci\u00f3n cumplir\u00e1 los requisitos del REBT.
Contar\u00e1 igualmente con una INSTALACI\u00d3N DE ALUMBRADO que proporcione las condiciones adecuadas de iluminaci\u00f3n en los distintos locales. Se elegir\u00e1n las l\u00e1mparas y luminarias con un alto rendimiento para proporcionar el mayor ahorro energ\u00e9tico posible. En las zonas comunes del edificio y en la zona de aparcamiento se instalar\u00e1n temporizadores para limitar el gasto energ\u00e9tico. La elecci\u00f3n de los elementos del sistema se basar\u00e1 en el cumplimiento de los par\u00e1metros del CTE-DB-HE-3 de eficiencia energ\u00e9tica de las instalaciones de iluminaci\u00f3n y DB-SU-4 de seguridad frente al riesgo causado por iluminaci\u00f3n inadecuada.
\"equipo<\/a> El edificio recibe suministro de agua potable de la red municipal de abastecimiento. La INSTALACI\u00d3N DE FONTANER\u00cdA se dise\u00f1ar\u00e1 y dimensionar\u00e1 de manera que proporcione agua con la presi\u00f3n y el caudal adecuado a todos los locales h\u00famedos del edificio El dimensionado de la red se realizar\u00e1 en funci\u00f3n de los par\u00e1metros de partida a proporcionar por la empresa distribuidora de agua potable del municipio. La instalaci\u00f3n se dise\u00f1ar\u00e1 cumpliendo los requisitos del CTE-DB-HS-4 y las ordenanzas municipales.
La zona donde se ubicar\u00e1 el solar del edificio cuenta con red \u00fanica de alcantarillado. La instalaci\u00f3n de EVACUACI\u00d3N DE AGUAS ser\u00e1 separativa con una conexi\u00f3n final de aguas pluviales y residuales antes de su salida al exterior. La instalaci\u00f3n de evacuaci\u00f3n se dise\u00f1ar\u00e1 para cumplir las determinaciones del CTE-DB-HS-5 y las ordenanzas municipales.
Contar\u00e1 con una instalaci\u00f3n de TELECOMUNICACIONES la cual dispondr\u00e1 de un sistema de captaci\u00f3n de se\u00f1ales de radio y televisi\u00f3n y acceso de red de telefon\u00eda y de banda ancha disponible en la zona. Cumplir\u00e1 los requisitos demandados en el RD 401\/2003 por el que se aprueba el Reglamento Regulador de Infraestructuras comunes de Telecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicaci\u00f3n en el interior de los edificios y de la actividad de instalaci\u00f3n de equipos y sistemas de telecomunicaciones.
La instalaci\u00f3n de PROTECCI\u00d3N CONTRA INCENDIOS contar\u00e1 con los elementos necesarios en cumplimiento de lo estipulado por el CTE-DB-SI-4. Esta instalaci\u00f3n cumplir\u00e1 las condiciones del Reglamento de Instalaciones de Protecci\u00f3n contra Incendios.
El edificio contar\u00e1 con un sistema de PROTECCI\u00d3N CONTRA EL RAYO si, en cumplimiento del CTE-DB-SU-8 fuera necesario.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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